YÖNETİM

Mail metnini giriniz...

YÖNETİM

22 Mayıs 2022 Tarihinde Yapılan Gökçeren Sitesi Olağan Genel Kurul Toplantı Tutanağı Gökçeren Sitesi 2021 Yılı Kat Malikleri Olağan Genel Kurul Toplantısı 75.Yüz Yıl İlk Öğretim Okulunda saat 15:30 da, 77 kat malikin hazır bulunması üzerine başlatılmıştır. Toplantı yeter sayısı 64, toplantıya katılan sayısı 77 olması dolayısı ile toplantı yeter sayısı oluştuğu anlaşılmıştır. Divan Heyeti Oluşturulmasına geçildi, Toplantının yönetimi için Divan Başkanlığına Yıldız CONKER önerildi, oy birliği ile Divan Başkanı olarak seçildi. Toplantı yazmanlığı için İlker KABUT aday gösterildi ve toplantı yazmanlığına oy birliği ile seçildi. 1 - Divan başkanı Denetim Faaliyetleri raporunu okuması için Tekin YİĞİT’e söz verdi. Tekin YİĞİT Denetim Raporunu okundu ve ibra edildi, 2 - Divan başkanı Yönetim Faaliyetleri raporunu okuması için Ayhan GÜNEY’e söz verdi. Ayhan GÜNEY Faaliyet Raporunu okundu ve ibra edildi, 3 – İş Sağlığı ve Güvenliği sağlanmasıve mevcut sağlık ve güvenlik şartlarının iyileştirilmesi için işveren ve çalışanların görev, yetki, sorumluluk, hak ve yükümlülüklerini düzenlenmesi amacıyla danışmanlık desteği alınması oy birliği ile kabul edildi. 4 – Bundan sonraki Denetim Kurulu raporunda demirbaş, yönetim ve işleyiş ile ilgili tüm dosyaların incelenmesi tavsiye edildi. 5 – Site sakinlerinin iletişim bilgilerinin güncellenmesi için gerekli form ve bilgilerinin duyuru yapılarak güncellemelerinin yapılması kabul edildi. 6 – Site içi yapılacak işler ile ilgili bir komisyon oluşturulmasına karar verilmiştir. Kurulacak komisyona, Ramazan Karaağaç, Volkan Balgalmış, Hasan Polat, Caner Tatlı ve Cemal Karabacak seçilmişlerdir. 7 – Yeni dönem Yönetim ve Denetim ekibi seçimine geçildi, Toplantıda mutabakat sağlanamadığı için ertesi oturumunda devam edilmesine karar verilmiştir.   Divan Başkanı ; Yıldız CONKER                                        Divan Yazmanı ;   İlker KABUT           29 Mayıs 2022 Tarihinde Yapılan Gökçeren Sitesi Olağan Genel Kurul Toplantı 2. oturum Tutanağı Gökçeren Sitesi 2021 Yılı Kat Malikleri Olağan Genel Kurul Toplantısı 2. Oturumu 75.Yüz Yıl İlk Öğretim Okulunda saat 15:30 da, 64 kat malikin hazır bulunması üzerine başlatılmıştır. Toplantıda alınacak kararların oy çokluğu ile alınacağı hatırlatıldı. 1 – Yönetim kurulu seçimi için aday gösterilen Ayhan Güney (Yönetici) Yıldız Conker (Yönetici Yard.) ve Alpaslan Başarslan (Yönetici Yard.) yapılan oylamada toplantıya katılan 64 katılımcının 60’ının kabul oyu ile yönetime seçilmişlerdir. 2 - Denetim kurulu seçimi için aday gösterilen Emre Erten, Tekin Yiğit ve Cemal Karabacak yapılan oylamada toplantıya katılan 64 katılımcının 64’ünün kabul oyu ile denetim kuruluna seçilmişlerdir. 3 – Ortak giderlerin belirlenmesi müzakere edildi, Yapılan değerlendirmeler sonucunda çatılarda yapılacak tadilat ve bina içlerinin boyanması değerlendirildi. Önümüzdeki günlerde havuz giderlerinin yüksekliği müzakere edildi. Sonuçta, 01.06.2022 tarihinden itibaren aidatların 650 TL olarak uygulanmasına karar verildi. 4 – Çalışan personeller için ayrılma anında ödenecek kıdem tazminatlarının ödenmesinde, önceki dönemlerde bir çalışma mevcut ise dikkate alınması konusunda yönetime yetki verildi. 5 – Site içerisinde trafik çalışılması yapılarak misafir araçlarının site içerisine alınmaması konusunda site yönetimine yetki verildi. 6 – Denetim raporlarına 10.000 TL altındaki tutarların yönetimle karşılıklı müzakere edilerek rapor öncesinde suistimal görülmediği sürece rapora yazılmaması karar verilmiştir. 7 – Site içerisinde yapılacak işler için ilk oturumda belirlenen kurul, iptal edilerek yeni bir kurul oluşturulması için yapılan oylamada Komisyon üyeliğine Caner Tatlı, Ercan Sönmez, Volkan Balgalmış ve Ayhan Güney oy birliği ile seçilmişlerdir. Komisyonun denetimine ise Emre Erten oy birliği ile seçilmişlerdir. Seçilen bu komisyon üyeleri EK:1’de yer alan işlerden bir kısmını önceliklendirerek toplanan paralarla yapılmasını sağlayacaklardır. Sonraki yıllarda ise kalan diğer işler için yeniden sürek ilerletilecektir. 8 – Site içerisinde yapılacak işleri finanse edebilmek için 01.07.2022 tarihinden başlamak üzere her ay site maliklerinden 1.000 er TL olmak üzere 6 ay boyunca toplamda 6.000 TL toplanmasına, üç ay sonunda (30.09.2022’ye kadar) hiçbir ödeme yapmayan kat maliklerinden icra yolu ile 6.000 TL’nin tamamının alınmasına, aylık geç yapılan ödemeler için %5 faiz yürütülmesine oy birliği ile karar verilmiştir. 9 – Site yönetimi için ödenecek yönetim ve huzur hakkı için değişiklik yapılmaksızın aynen devam etmesine karar verilmiştir.EK:1 Yapılması istenen işler: a)    Bahçe sulaması, Yangın Suyu Deposu, Havuz Suyu Dinlenme Tankı ve Temiz su tankı için uygun büyüklükte depo yapılması, b)   Yer altından artezyen ile su çıkartılması, c)    Yangın su hattı, Temiz su hattı ve Sulama hatlarının çekilmesi, d)   Bahçe drenaj ve sulama sisteminin yapılması, e)   Uygun çim, bitki ve ağaç alımı ile bahçe peyzajının yaptırılması, f)    Site bahçe iç taş yolların yenilenmesi, g)    Çocuk parkı yenilenmesi ve yerinin değiştirilmesi, h)   Site içerisine Trafik ve Otopark çalışması yaptırılarak araç park sayısı ile ilgili düzenlemenin yapılması, i)     Plaka okuma sisteminin değiştirilmesi j)    Site ismin yazdırılması ve yön tabelalarının yaptırılması, k)   Site Kamera hattının yenilenmesi, l)     Bina içi ortak alanların boyanması m)  Bodrum zeminlerinin fayans ile kaplanması n)    E Blok yangın merdivenlerine korkuluk yapılması, kapılarının onarılması o)    Bina içi güvenlik tabelalarının konulması (Exıt çıkış vs.) p)    Asansörlerin modernizasyonu kapsamında Motor, pano ve Kabin yenilemesi, q)    Bina dış yüzeyinde bulunan zamanla aşınan ahşap görünümlü malzemenin yenilenmesi, gerekli görülen yerlerin boyanması, r)    Diyafon hattının yenilenmesi, s)    Bina elektirik topraklama hattının yapılması.             Divan Başkanı ; Yıldız CONKER                                        Divan Yazmanı ;   İlker KABUT    

YÖNETİM

GÖKÇEREN SİTESİ YÖNETİMİ HESAP BİLGİLERİ AİDAT Hesap İban Bilgisi        : TR88 0020 5000 0945 9275 0000 01 DEMİRBAŞ Hesap İban Bilgisi : TR61 0020 5000 0945 9275 0000 02

YÖNETİM

GÖKÇEREN SİTESİ 2017/04 NOLU YÖNETİM KARARI: SİTE HAVUZUNDAN FAYDALANMA KOŞULLARI  Sitemiz havuz kuralları, internet sayfamızdan, gerekse bina giriş panolarında ilan edilmiş olup, Havuz çalışanları havuz kurallarını uygulamakla yükümlüdür. Havuz için konulan kuralların,   istenmeyen durumların oluşmaması ve sağlık problemlerinin önüne geçmek için olduğu unutulmamalıdır. Havuz kurallarına özen gösteren tüm sakinlerimize şimdiden teşekkür ederiz.    - Havuz girişinde ateş ölçer ile ölçüm yapılacak olup 38 ve yukarı ateşi olanlar alınmayacaktır. - Bu yıl pandomi salgını sebebiyle duşakabin hizmeti verilmeyecektir. - Şezlonglar aralıklı yerleştirilecek olup, her kullaımdan sonra dezenfekte edilecek, bir süre     kullanılmaması sağlanacaktır. - Sitede oturmayanların ve yüzme bilmeyenlerin havuza girmesi yasaktır.  - Site havuzunda can kurtaran bulunmamaktadır. - 10 yaş ve altı çocukların yüzme bilseler dahi ebeveyinleri gözetiminde girmeleri zorunludur.  - Havuza BONESİZ ve DUŞ almadan girilmesi yasaktır.  - Havuz ve çevresinde havuz kıyafetlerinin (mayo, şort, bikini, haşema vs.) kullanılması şarttır.  - Havuz dışında geçici de olsa havuz kıyafetleriyle dolaşılması yasaktır.  - Havuz çevresindeki şezlong ve eşyalara zarar verenlerden, verilen zarar tazmin edilir.  - Havuzda diğer sakinleri rahatsız edecek aşırı ses ve davranışlarda bulunmak yasaktır.  - Havuz içerisinde havuz yatağı gibi şişme oyuncaklar kullanmak yasaktır.  - Havuz etrafına çöp, yiyecek ve izmarit atılması yasaktır. Çöp kovaları kullanılmalıdır.  - Havuz açılış ve kapanış saatleri ve temizlik yapıldığı günlerde kullanılmaz. Havuz açılış kapanış saatleri blok girişlerinde ayrıca ilan edilir.  - Site sakinlerimizin birinci derece akrabaları ile birlikte girmek şartıyla havuzdan faydalanabilirler. Birinci derece akraba ilişkisi suistimal oluşturmamalıdır.Havuzun kullanım hakkının sitede oturan sakinlerin olduğu unutulmamalıdır.          Yukarıda genel hatlarıyla belirtilen kurallara uyulması zorunludur. İstenmeyen sonuçların oluşmaması için havuz kurallarına uyulması rica olunur. Havuz kurallarına uyulmamasından doğacak olumsuz sonuçlardan yönetim ve görevliler sorumlu olmayacaklardır.

YÖNETİM

T.C. SAĞLIK BAKANLIĞICOVID-19 SALGIN YÖNETİMİ VE ÇALIŞMA REHBERİ         Bilimsel Danışma Kurulu Çalışması             4 Haziran 2020 33. SİTE HAVUZLARINDA ALINMASI GEREKEN ÖNLEMLER » COVID-19’da bulaşma, temel olarak damlacık ve temas yoluyla olmaktadır. COVID-19’a neden olan virüsün insanlara havuzlardan bulaşması gösterilmemiştir. Ancak, çok sayıda kullanıcının aynı anda bulunabildiği ortamlar olması nedeniyle COVID-19 bulaşması açısından risklidir. COVID-19 açısından güvende olmak için buralardaki kalabalık alanlardan uzak durulmalı, sosyal mesafenin korunmasına dikkat edilmelidir. » Sosyal mesafenin korunamamasının yanı sıra havuz kenarı, basamaklar ve korkuluklar ile ortak kullanılan soyunma odaları ve buralardaki eşya dolapları, yıkanma ve dinlenme alanları, musluk, duş ekipmanları, şezlonglar, duş düğmeleri, kapı kolları gibi temas riskinin olduğu yüzeyler hastalığın bulaşması açısından risk taşımaktadır. Bu alanlar sıklıkla temizlenmelidir. Sık kullanılan yüzeylere dokunulduğunda yüze, göze, ağız ve buruna dokunmaktan kaçınmak ve elleri su ve sabunla yıkamak ya da el antiseptiği kullanmak gerekir. » COVID-19 virüsü dezenfektanlara karşı duyarlı olduğundan bu havuzların rutin olarak ve aksatılmadan dezenfeksiyonu yapılmalıdır. Havuzlara yönelik yapılan dezenfeksiyonun etkili olabilmesi için havuz suyunda Sağlık Bakanlığından ruhsatlı dezenfektan ve havuz suyu kimyasalları kullanılmalıdır. » Evlerinde özel havuzları bulunanlar her zaman beraber yaşadıkları aileleri ile havuzu kullanmaları halinde havuz suyunun dezenfeksiyonuna özen göstermeleri dışında başkaca bir önlem almalarına gerek yoktur. » Site havuzları için, site sakinleri ve yöneticiler ile çalışanlar COVID-19 kapsamında aşağıdaki kurallara uymalıdır. 33.1. Çalışan Personele Yönelik Önlemler » Site havuzlarında havuz ve çevresindeki alanda COVID-19 ile ilgili en az bir sorumlu personel olmalıdır. » Site yönetimince görevli personelin COVID-19’un bulaşma yolları ve korunma önlemleri konusunda bilgilenmesi sağlanmalıdır » Ateş, öksürük, burun akıntısı, nefes darlığı gibi belirtileri olan, COVID-19 tanısı alan veya temaslısı olan personel çalıştırılmamalıdır. » Personele günlük ateş ölçümü yapılmalıdır. Ateş (38 oC üzerinde), öksürük, burun akıntısı, nefes darlığı gibi belirtiler gösteren personel tıbbi maske takılı olarak sağlık kurumuna yönlendirilmelidir. Sağlık Bakanlığı COVID-19 Rehberi doğrultusunda hareket edilmelidir. (https:// covid19bilgi.saglik.gov.tr) » Çalışan personel kuralına uygun maske takmalı, maske nemlendikçe ya da kirlendikçe değiştirilmeli, değiştirilmesi öncesinde ve sonrasında el antiseptiği kullanılmalıdır. » Çalışan personel hizmet verirken en az 1 metre olan sosyal mesafeye uymalıdır. » Eldivenin doğru kullanılmaması COVID-19 bulaşma riskini artırabileceğinden çalışanlar kart, para veya fiş alırken teması önlemek için eldiven kullanmamalıdır. Ellerin yıkanması veya el antiseptiği kullanılması yeterli olacaktır. » Çalışan personelin el hijyenine dikkat etmesi sağlanmalıdır. El hijyenini sağlamak için, eller en az 20 saniye boyunca su ve sabunla yıkanmalı, su ve sabunun olmadığı durumlarda alkol bazlı el antiseptiği veya en az %70’lik alkol içeren kolonya kullanılmalıdır. Antiseptik içeren sabun kullanmaya gerek yoktur, normal sabun yeterlidir. » Çalışan personel dinlenme alanlarında da en az 1 metrelik sosyal mesafeyi korumalı ve maske takmayı sürdürmelidir. Yemek yerken ya da su/çay/kahve içilirken, maske çıkarılacağı için bunun yapıldığı kapalı alanda aynı anda birden fazla kişinin olmaması sağlanmalıdır. » Kapalı ve açık havuzlarda uygulanan Yüzme Havuzlarının Tabi Olacağı Sağlık Esasları ve Şartları Hakkındaki Yönetmelik’e uyulmadır. Günde 2 kez ölçülen parametreler panoya asılmalı ve gerektiğinde gösterilmek üzere kayıt altına alınmalıdır. 33.2. Havuzlarda Çalışan Cankurtaranlara Yönelik Önlemler » Cankurtaranların bulundurması gereken kişisel koruyucu ekipman; mutlaka FFP2/N95 maske, eldiven, yüz koruyucu. » Resüsitasyon (canlandırma) işlemi için gerekenler; suni solunum maskesi, balon ventilasyon. » Cankurtaranlar canlandırma ve ilk yardım gibi COVID-19 açısından yüksek riskli girişimler yapabilmesi nedeniyle standart enfeksiyon kontrol önlemlerine uygun çalışmalıdır. » Cankurtaranlar canlandırma ve ilk yardım işlemleri 1 metreden yakın temas COVID-19 | SALGIN YÖNETİMİ VE ÇALIŞMA REHBERİ 157 gerektiren ve aerosol oluşturan işlemler olması nedeniyle bu işlem sırasında mutlaka FFP2/N95 maske kullanmalı, ayrıca eldiven ve yüz koruyucu kullanması da gereklidir. » Canlandırma işlemi sırasında suni solunum maskesi ve balon ventilasyon kullanılmalı, ağızdan ağıza solunum tercih edilmemelidir. 33.3. Site Sakinlerine Yönelik Önlemler » Site sakinleri havuz alanına ilk girişte görevli tarafından günlük ateş ölçümleri yapılmalı, ateş (38 oC üzerindeki), öksürük, burun akıntısı, nefes darlığı gibi belirtileri olan, COVID-19 ve temaslısı olan kişiler havuzu kullanmamalıdır. Ateş (38 oC üzerindeki), öksürük, burun akıntısı, nefes darlığı gibi belirtilerine sahip kişiler, tıbbi maske takılı olarak sağlık kurumuna yönlendirilmelidir. Sağlık Bakanlığı COVID-19 Rehberi doğrultusunda hareket edilmelidir. (https://covid19bilgi.saglik.gov.tr). » Kişiler sosyal mesafeye (en az 1,5 metre) uymaları konusunda uyarılmalıdır. » El hijyenine dikkat edilmelidir. El hijyenini sağlamak için, eller en az 20 saniye boyunca su ve sabunla yıkanmalı, su ve sabunun olmadığı durumlarda alkol bazlı el antiseptiği veya en az %70’lik alkol içeren kolonya kullanılmalıdır. Antiseptik içeren sabun kullanmaya gerek yoktur, normal sabun yeterlidir. » Kişilerin kendilerine ait havlu, bornoz ve havuz oyuncakları getirmesi/ kullanması teşvik edilmelidir. Havlular kişiye özel olmalıdır. Havlu, bornoz, peştemal vb tekstil ürünleri en az 60 oC’de yıkanmalıdır. » Bu alanlardaki plastik ve çelik yüzeylere dokunulduğunda yüze, göze, ağız ve buruna dokunulmamalı, dokunulduğunda eller su ve sabunla yıkanmalı ya da el antiseptiği kullanılmalıdır. » Kullanıcılar yüzme havuzuna girmeden önce duş almalı ve el, ayak dezenfeksiyonu yapmalıdır. » Deniz gözlüğü, şnorkel, palet gibi malzemeler paylaşılmamalıdır. » COVID-19 temas riskini artıracağından havuzlarda uzun süre kalınmamalıdır. » COVID-19 ishal belirtileri ile de seyredebileceğinden özellikle tuvalet eğitimini tamamlamamış (dışkı kontrolü olmayan), bez kullanan veya ishal belirtileri olan bebek/çocuklar bu alanlara alınmamalıdır. » Çocukların sosyal mesafeyi korumaları zor olacağından bu alanlar ebeveyn gözetiminde kullanılmalıdır.  33.4. Havuzlarda Genel Önlemler » Bu alanlarda COVID-19 ile ilgili uyulması gereken kuralları içeren tablo/ pano görünür yerlere yerleştirilmelidir. » Bu alanlarda kalabalık oluşmasını engellemek için, dış kapıya içeriye girilmesini engelleyecek basit bir uyarıcı/engelleyici koyulmalıdır. » Girişte ve belirli noktalarda el yıkama lavaboları oluşturulmalı ya da alanların girişinde alkol bazlı el antiseptiği veya en az %70’lik alkol içeren kolonya bulundurulmalıdır. El antiseptiğinin doluluk durumu belirli aralıklarla kontrol edilmeli ve her zaman dolu olması sağlanmalıdır. » Mikrobiyolojik kalite için rutin testler mevzuata uygun olarak yapılmalıdır. » Havuzlarda toplu egzersiz, dalış dersleri vb. uygulamalar yapılmamalıdır. » Duş bataryası, musluk, sabunluk vb. malzemelerin sensörlü olanlarının kullanımı teşvik edilmelidir. » Kullanıcıların, yüzme havuzuna girmeden önce duş alabilmelerini ve el, ayak dezenfeksiyonu (hijyen bariyeri) yapabilmelerini sağlayacak düzenleme yapılmalıdır. » Havuzlarda çalışanlar dahil 4 metre kareye 1 kişi olacak şekilde kapasite belirlenmelidir. » Havuz içinde 8 metrekareye 1 kişi olacak şekilde kapasite belirlenmelidir. » Dinlenme koltukları ve şezlonglar arası mesafe en az 1,5 metre olmalıdır. » Şezlongların üzerinde kumaş minder kullanılmamalıdır. Yıkanabilir/ silinebilir minderler kullanılmalı ve her kullanımdan sonra temizlenmelidir. » Soyunma odalarında sosyal mesafeye dikkat edilmeli, dolaplar her kullanımdan sonra temizlenmelidir. » Site yönetimi ya da sorumlu havuz işletmesi tarafından sunulan bornoz ve havlular ambalajlı olmalıdır. Günlük olarak değiştirilmelidir. Bornoz, havlu vb tekstil ürünleri en az 60 oC’de yıkanmalıdır. » Bu alanlardaki kafe ve restoran benzeri hizmet bölümleri. COVID-19 Kapsamında Restoran, Lokanta, Kafe ve Yeme-İçme İşletmelerinde Alınması Gereken Önlemlere uyulmalıdır. 33.5. Havuzların Temizliği ve Dezenfeksiyonu » Bu alanların genel temizliği her gün su ve deterjanla düzenli olarak yapılmalıdır. Toz çıkaran süpürme veya yüksek basınçlı su veya kimyasal COVID-19 | SALGIN YÖNETİMİ VE ÇALIŞMA REHBERİ 159 püskürtme işlemlerinden kaçınılmalıdır. Temizlik bezleri tek kullanımlık olmalıdır. » Havuzların temizliği ve dezenfeksiyonu için ilgili mevzuata uyulmalıdır. » Temizlik yapan personelin tıbbi maske ve eldiven kullanması sağlanmalıdır. Temizlik sonrasında personel maske ve eldivenlerini çıkarıp işletmedeki çöp kutusuna atmalı ve ellerini en az 20 saniye boyunca su ve sabunla yıkamalıdır. » Sık dokunulan yüzeylerin (musluklar, duş bataryaları, kapı kolları, masasehpa yüzeyleri şezlonglar, gibi) temizliğine dikkat edilmelidir. Bu amaçla, su ve deterjanla temizlik sonrası dezenfeksiyon için 1/100 sulandırılmış (5 litre suya yarım küçük çay bardağı) çamaşır suyu (Sodyum hipoklorit Cas No: 7681-52-9) kullanılabilir. Klor bileşikleri yüzeylerde korozyon oluşturabilir. Dayanıklı yüzeyler için kullanılması önerilen bir dezenfektandır. Tuvaletlerin dezenfeksiyonu için 1/10 sulandırılmış çamaşır suyu (Sodyum hipoklorit Cas No: 7681-52-9) kullanılmalıdır. » Kullanılan dezenfektanların Sağlık Bakanlığı tarafından ruhsatlandırılmış olması gereklidir. » Banyo, duş yerleri ve tuvaletlerde sosyal mesafe kuralına dikkat edilmelidir. » Duş bataryası, musluk, sabunluk vb. malzemelerin elle kullanım yerine sensörlü olanlarının kullanımı teşvik edilmelidir. » Duş ve tuvaletler sık aralıklarla mümkünse her kullanımdan sonra temizlenmelidir. » Tuvalet ve lavabolarda su, sıvı sabun, tuvalet kâğıdı, kâğıt havlu ve çöp kutusu bulundurulmalıdır.